임차권 등기 명령 인터넷 신청, 5분이면 끝! 이렇게 하면 된다고? 🏠

임차권 등기 명령 인터넷 신청, 이대로 따라하세요! - 방법, 서류, 비용 총정리

전세금 보호를 위한 임차권 등기 명령, 복잡해 보이지만 인터넷으로 셀프 신청이 가능합니다. 막상 시작하려니 어디서부터 어떻게 해야 할지 막막하신가요? 걱정 마세요! 오늘은 임차권 등기 명령 인터넷 신청 방법과 필요 서류, 비용까지 상세히 알아보겠습니다. 천천히 따라오시면 누구나 쉽게 신청할 수 있으니 함께 알아볼까요?

임차권 등기 명령이란? 왜 필요한가요?

임차권 등기 명령은 전세금이나 보증금을 보호받기 위한 중요한 법적 장치입니다. 이 제도의 의미와 중요성에 대해 자세히 알고 싶으시다면, 아래 링크를 통해 먼저 확인해 보시는 것이 도움이 됩니다.

임차권 등기 명령의 의미와 중요성 알아보기 👆
https://patross0303.com/임차권-등기-명령-전세금-임대차-반환-신청

임차권 등기 명령 인터넷 셀프 신청 가이드

이제 실제로 임차권 등기 명령을 인터넷으로 신청하는 방법을 단계별로 살펴보겠습니다. 제가 지인 도움 요청으로 직접 해본 경험을 바탕으로 최대한 쉽게 설명해 드릴게요.

1. 전자소송 사이트 접속 및 회원가입

먼저 대한민국 법원 전자소송 홈페이지에 접속해야 합니다. 처음 이용하시는 분들은 회원가입부터 진행해야 해요.

대한민국 법원 전자소송 사이트(https://ecfs.scourt.go.kr)에 접속합니다.
처음 이용하시는 경우, 좌측 상단의 '사용자 등록'을 클릭하여 계정을 생성합니다.
공동인증서(구 공인인증서)가 필요하니 미리 준비해두세요.

2. 신청서 작성 시작하기

로그인 후에는 임차권 등기 명령 신청을 위한 경로로 들어가세요.

로그인 후 상단 메뉴에서 '서류제출' → '민사 서류' → '민사 신청' → '주택임차권등기명령신청(서)'을 순서대로 선택합니다.
전자소송 이용 동의 후 본인이 직접 신청하는 경우 '당사자 작성'을, 대리인이 신청하는 경우 '대리인 작성'을 선택합니다.

3. 제출 법원 선택하기

신청서를 제출할 법원을 선택해야 합니다. 이때 주의할 점은 반드시 임차 부동산 소재지 관할 법원을 선택해야 한다는 것입니다.

임차 부동산(내가 살고 있거나 살았던 집)의 소재지 기준으로 관할 법원을 선택합니다.
정확한 주소 확인이 필요하다면 주소정보누리집을 활용하세요.

4. 비용 납부하기

임차권 등기 명령 신청에는 두 가지 비용이 필요합니다. 등록면허세와 등기촉탁수수료입니다. ① 등록면허세(7,200원) 납부하기

위택스(wetax)에서 납부
위택스 홈페이지 접속 → 신고 → 등록면허세 → 등록분 → '등록분 신고' 클릭
필요 정보 입력 후 납부 완료 (납세번호 꼭 기록해두세요!)

② 등기촉탁수수료(3,000원) 납부하기

인터넷등기소에서 납부
로그인(회원가입 필요) → 전자납부 → 부동산 → '등기신청수수료 전자 납부' 클릭
필요 정보 입력 후 납부 완료 (납부번호 꼭 기록해두세요!)

5. 신청서 작성 및 서류 첨부

이제 본격적으로 신청서를 작성하고 필요한 서류들을 첨부해야 합니다.

당사자 정보 입력: 신청인(임차인)과 피신청인(임대인) 정보를 정확히 입력합니다.
신청 취지 및 이유 입력: 임차권 등기를 신청하는 이유와 목적을 작성합니다.
임대차 목적물 정보 입력: 해당 부동산의 주소와 관련 정보를 입력합니다.

6. 필수 첨부서류 준비하기

임차권 등기 명령 신청에는 다음 서류들이 필요합니다:

임대차 계약서 - 원본을 스캔하거나 사진 찍어 PDF로 변환
계약종료 증빙문서 - 문자, 전화통화 녹음, 내용증명 등
등기부등본 - 인터넷 등기소에서 전자제출용으로 발급
주민등록등본/초본 - 정부24에서 발급
확정일자 부여 현황표 - 인터넷 등기소에서 확정일자 → 정보제공 → 열람하기를 통해 발급

7. 신청서 제출 및 소송비용 납부

모든 정보와 서류를 입력하고 첨부한 후에는 최종 제출을 하고 소송비용을 납부합니다.

작성한 신청서와 첨부서류를 모두 확인한 후 제출합니다.
소송비용(약 3만원대)을 납부합니다. 금액은 상황에 따라 다를 수 있습니다.

임차권 등기 명령 신청 비용 및 소요 기간

임차권 등기 명령 신청에 드는 총 비용은 등록면허세(7,200원), 등기촉탁수수료(3,000원), 소송비용(약 3만원)을 합쳐 약 4만원 정도입니다. 처리 기간은 일반적으로 1~2주 정도 소요되지만, 임대인에게 송달이 완료되어야 실제 등기부에 기재되므로 상황에 따라 더 길어질 수 있습니다. TIP! 신청 후 약 2주 정도 지나면 인터넷 등기소에서 등기부등본을 통해 임차권 등기가 완료되었는지 확인해보세요.

임차권 등기 명령 신청, 꼭 필요할까요?

임차권 등기 명령은 전세금이나 보증금을 보호받기 위한 중요한 법적 장치입니다. 특히 다음과 같은 상황에서는 꼭 신청하는 것이 좋습니다:

계약 만료 후 전세금이나 보증금을 돌려받지 못한 경우
임대인과 연락이 잘 되지 않거나 전세금 반환이 불투명한 경우
부동산에 근저당권이 설정되어 있어 우선변제권 확보가 필요한 경우

마치며: 임차권 등기 명령 셀프 신청, 생각보다 어렵지 않아요!

임차권 등기 명령 인터넷 신청은 처음에는 복잡해 보이지만, 차근차근 따라하면 누구나 할 수 있습니다. 제가 직접 지인을 도와 신청해본 경험으로는, 기본적인 컴퓨터 사용법만 알고 계신다면 충분히 셀프로 진행할 수 있어요. 다만, 컴퓨터 사용이 익숙지 않으신 분들은 자녀나 지인의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 소중한 전세금 보호를 위해 임차권 등기 명령 제도를 잘 활용하시길 바랍니다!

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